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Apport personnel

de 10 000 à 20 000 €

Apport complémentaire

de 20 000 à 30 000 €

Secteurs d'activité

Mandataire Immobilier | Agences immobilières

Secteurs géographiques

Paris

Compétences

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Langues

Anglais

Autres compétences

Négociation Bureautique Relation Client Rigoureux

Parcours professionnel

 

Résumé projet : devenir mandataire immobilier indépendant à Paris

Ma situation actuelle :

·         agent commercial immobilier à Angers depuis 1 an, statut entreprise individuelle au régime fiscal micro

·         co-gérant Sarl Gélineau Piron : vente de mobilier

·         propriétaire de 45% d'un local commercial :

o   local commercial 23m² situé 33bis rue Henri Barbusse 75005 Paris, propriété de la SCI Barbusse (David Piron gérant avec 45% parts), loué à Sarl Xavier Gélineau et Sarl Gélineau Piron

o   usage mixte commerce/habitation : boutique aménagée en studio avec kitchenette, salle d'eau WC et mezzanine


Détail projet : mandataire immobilier indépendant à Paris

·         rachat des parts de mes associés en revendant mon appartement d'Angers pour disposer de murs libres à Paris (voir photos boutique)

·         habiter dans local Paris : bail mixte commerce habitation

·         utilisation stock Sarl Gélineau Piron pour meubler le local

·         travailler comme mandataire immobilier indépendant dans le local avec vitrine situé 33bis rue Henri Barbusse 75005 Paris


Moyens nécessaires : outils immobiliers

·         carte professionnelle agent immobilier (l'agence doit disposer d'un établissement secondaire à Paris)

·         assistance juridique

·         contrat publicité

·         logiciel type Hektor Netty (registre mandats électronique, signature électronique)

·         base de données biens vendus pour les estimations

·         si possible base de biens à vendre disponibles (Amepi et/ou promotion)

 

Motivation

Poursuivre l'exploitation d'un local, que j'ai créé avec des associés à Paris, en y exerçant une nouvelle activité de mandataire immobilier